菲律宾POGO回流？帕塞帝景租房突然爆满！菠菜要回流了？
这两天，菲律宾租房圈突然传出消息：帕塞帝景单间几乎租光，两房、三房也越来越少。不少中介都在喊同一句话：“单间没了，只剩最后几套！”
与此同时，天使城也传出人流回升的消息，不少卖电脑、二手办公设备的商家表示，最近有人开始批量采购。
消息一出，不少人第一反应就是：菠菜（POGO）是不是又回来了？不过，这件事未必有表面看起来那么简单。
有人认为，确实有部分团队开始重新进入菲律宾。近段时间，线上博彩业务持续发展，一些原本离开的团队可能换了公司、换了模式，以更分散、更隐蔽的方式重新布局。批量租房、采购电脑，也确实符合团队进场的特征。
但另一种声音认为，这更像是中介惯用的“饥饿营销”。“最后几套”“马上租完”“现在不订就没了”，本就是租房市场最常见的话术。帝景房源本来就不少，如果真出现大面积满租，不可能只有中介在说，却几乎看不到真实租客分享。
更重要的是，目前菲律宾针对POGO的政策并没有放松，监管依旧严格。如果真有团队回流，也更可能选择分散租房，而不是集中扎堆到同一个楼盘。
综合来看，更现实的情况可能是：确实有部分需求回暖，但远没有达到“全面爆满”的程度。 中介借着市场出现一点热度，把“局部回暖”放大成了“房源告急”，借机刺激成交、抬高租金。
与其相信朋友圈和中介的宣传，不如实地去看看楼里的入住率、停车场和周边商铺的人流，这些往往比任何广告都更真实。
